VALORIZZA LA TUA CASA PER VENDERLA AL MEGLIO
Hai mai provato la sensazione, entrando in un qualsiasi luogo, di sentirti in armonia e a proprio agio con ciò che ti circonda? Ecco, in quel luogo probabilmente è stata applicata la tecnica dell’home staging!
Qualcuno aveva, infatti, appositamente e minuziosamente studiato come rendere “confortevole” quell’immobile, curando l’illuminazione, i colori, gli odori, ecc… Per farti sentire “accolto” come fossi a casa tua.
Questa tecnica, che oggi può considerarsi una vera e propria arte, nasce negli Stati Uniti agli inizi degli anni ’60, con l’intento di mostrare le potenzialità (che non tutti riuscivano a cogliere) di un immobile che, magari perché abbandonato, trascurato, mal gestito o mal arredato, non riusciva a trovare il proprio spazio nel mercato immobiliare del tempo. Fu così che un’agente immobiliare, alla quale i proprietari dell’immobile da vendere diedero notevole fiducia, allestì la casa come fosse un vero e proprio palcoscenico, pronto ad ospitare in un open-day, tutti i potenziali acquirenti che fino ad allora avevano scartato quell’immobile. La mattina successiva all’open-day, l’immobile ricevette ben tre proposte d’acquisto e fu venduto con grande soddisfazione per i proprietari. Da allora, sempre più immobili hanno potuto rinascere e trovare la loro giusta collocazione nel mercato.
Mai come oggi è importante comprendere quanto sia fondamentale mostrare un oggetto al meglio delle sue potenzialità, in quanto la crisi del mercato che ormai da qualche anno ci attanaglia, costringe sempre più persone a dover vendere il proprio immobile per necessità, generando quindi una notevole offerta, ed è palese a tutti che il prezzo di un bene è indirettamente proporzionale alla sua offerta: in parole povere, tanti più immobili ci sono da vendere, tanto più bassi saranno i prezzi ai quali questi saranno venduti. È la legge del mercato!
Ciò significa che in un mercato ribassista come quello dei nostri tempi, vendere prima significa vendere meglio, e quindi ad una cifra migliore! L’home staging ha infatti questo obiettivo: esaltare le potenzialità di un immobile, rendendolo più appetibile migliorandone l’aspetto, per velocizzare i tempi di vendita e ottenere, quindi, il miglior prezzo. Noi, sappiamo come farlo.
