I VANTAGGI PER TE E IL PROCESSO DI ACQUISTO TRAMITE ASTA
Uno degli ambiti di applicazione, nel quale possiamo dimostrare una consolidata esperienza, è quello dell’acquisto di immobili attraverso procedura d’asta giudiziaria, quindi di proprietà messe in vendita attraverso il Tribunale di Modena, ma non solo.
Noi di Gamma Case conosciamo nel dettaglio le precise e particolari regole che normano le Aste giudiziarie immobiliari, che sottolineiamo essere sempre pubbliche, e siamo il miglior consulente a Modena per te, che tu sia un acquirente privato o un investitore.
Comprendere le Aste e le sue leggi è fondamentale per capirne tutti i vantaggi reali che un mercato di questo tipo ti può portare. Ancora oggi, infatti, sono tanti i pregiudizi che circondano questo ambiente: per questo motivo siamo sempre disposti ad approfondire le tematiche inerenti, caso per caso, per aiutarti a capire il valore dell’investimento, che nella maggior parte dei casi risulta essere estremamente vantaggioso per l’acquirente
Il tuo acquisto all’Asta si basa su alcuni passaggi fondamentali:
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Individuazione dell'immobile.
Sulla base delle tue richieste, individuiamo l'immobile che risponde meglio alle tue esigenze, te lo segnaliamo e organizziamo un sopralluogo per poterlo visionare direttamente. -
Studio di fattibilità, conteggi economici e finanziari.
Di fronte ad uno spiccato interesse per l'immobile visionato, è necessario stabilire quale potrebbe essere il tetto massimo di spesa a cui puoi arrivare, in caso di gara al rialzo; o comunque un limite, oltre il quale l'immobile in oggetto non andrebbe acquistato. Questo è un passaggio fondamentale, per metterci al riparo da acquisti svantaggiosi. In questa fase si analizza l'aspetto economico della partecipazione all'Asta. -
Valutazione eventuale mutuo.
Tutti gli immobili acquistabili all'Asta, possono essere mutuabili, in alcuni casi fino al 100%, spese escluse. In questa fase, ti accompagniamo direttamente in Banca, per capire nel dettaglio le tue potenzialità o la tua “mutuabilità”. -
Partecipazione all'Asta
Gestiamo e depositiamo la tua offerta, accompagnandoti in sede presso il Tribunale o assistendoti in sede telematica, durante il passaggio più delicato dell'acquisto. -
Adempimenti burocratici post-asta.
Una volta assegnato l'immobile tramite un Verbale di Aggiudicazione, ci incarichiamo di seguirti in tutti i passaggi necessari per il saldo e per le spese, oltre a valutare le condizioni fiscali più favorevoli da applicare. -
Decreto di Trasferimento.
Il giudice è colui che sancisce il passaggio dell'immobile acquistato all'Asta, tramite un atto definito “Decreto di Trasferimento”. Pertanto ci adoperiamo affinché la proprietà sia assegnata nel più breve tempo possibile al legittimo aggiudicatario, ossia tu. -
Liberazione dell'immobile e consegna.
L'immobile acquistato all'asta può essere libero, in tal caso la consegna può essere effettuata in tempi vicini al saldo economico dell'immobile; oppure occupato dal precedente proprietario, detto anche esecutato. In tal caso, ci occupiamo direttamente di comunicare e mediare tra le parti per una veloce e bonaria liberazione dell'immobile stesso.